Ihre Immobilienmaklerin
in München-Neuhausen
in München-Neuhausen
Vertrauensvoller Service rund um Immobilien in München-Neuhausen
Wie verkaufe ich mein Haus schneller? Wie finde ich einen guten Makler? Wie kann ich meine zu groß gewordene Immobilie loslassen und mich verkleinern?
Wenn Ihnen diese und andere Fragen gerade durch den Kopf gehen, freue ich mich darauf, Ihnen individuelle Antworten zu geben, die Sie sicher zum Erfolg bringen!
Herzlich willkommen bei Krimbacher Immobilien!
Mein Name ist Jana Krimbacher und ich bin Immobilienmaklerin in München-Neuhausen. Hier lebe ich, hier habe ich enge Kontakte zu Eigentümern und Kaufinteressenten. Der Immobilienmarkt der Gegend, seine ganz eigenen Besonderheiten und die zu erzielenden Preise sind mein Metier. Ich habe einen guten Überblick über Entwicklungen, Veränderungen und die Anforderungen von Verkäufern und Käufern.
Ein vertrauensvoller Kontakt zu meinen Kunden liegt mir sehr am Herzen. Sie und Ihre persönlichen Ansprüche und Wünsche stehen immer im Mittelpunkt meiner Arbeit. Ich bin als ehrliche und starke Partnerin an Ihrer Seite und regle alle anfallenden Aufgaben beim Immobilienverkauf, der Vermietung oder der Immobiliensuche. Dabei agiere ich stets transparent und vorausschauend – und berate Sie umfassend und realistisch zu Ihren Möglichkeiten. So erhalten Sie einen optimalen Einblick in das Marktgeschehen und können auf einer sicheren Basis wichtige Entscheidungen treffen.
Sie haben Fragen rund um Immobilien? Dann wird es Zeit, dass wir uns kennenlernen!
Ich freue mich auf Sie.
Herzlichst
Ihre Jana Krimbacher
Immobilienmaklerin (IHK) / Geprüfte Immobilienbewerterin (SPRENGNETTER Akademie)
Welcher Makler ist der richtige für meinen Verkauf oder meine Vermietung?
Immobilienverkauf
In kurzer Zeit zu einem sehr guten Preis verkaufen – mit Ihrer Immobilienmaklerin aus München-Neuhausen
Meine Spezialisierung auf die Lage München-Neuhausen ist Ihr Vorteil! Denn hier kenne ich den Immobilienmarkt und seine Besonderheiten sowie die zu erzielenden Verkaufspreise genau. Durch meine guten Kontakte zu vorgemerkten, bonitätsgeprüften Kaufinteressenten kann ich Ihnen schnell potenzielle Käufer vorstellen. Oftmals verkaufe ich Wohnungen, Häuser und Grundstücke dadurch sogar ganz ohne öffentliche Vermarktungstätigkeiten.
Werfen Sie einen Blick auf meine Leistungen für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf:
Professionelle Wertermittlung: Die Festlegung des realistischen, marktgerechten Angebotspreises ist das A und O für einen zügige Vermittlung und einen sehr guten Verkaufspreis. Über eine genaue Immobilien- und Marktanalyse ermittle ich den Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung, Ihres Mehrfamilienhauses oder Ihres Grundstücks in München Neuhausen.
Aufbereitung und Beschaffung aller relevanten Unterlagen: Vom Energieausweis über sorgfältige Grundrisse und Profi-Fotos bis hin zum ansprechenden Exposé kümmere ich mich um alles, was es für die Vorbereitung des Verkaufsprozesses braucht.
Zielgerichtete Vermarktung: Als Vermarktungs-Profi mit vielen Jahren Erfahrung weiß ich, wo und wie die richtige Käuferzielgruppe am besten erreicht werden kann. In engem Austausch mit Ihnen erarbeite ich eine zielgerichtete Verkaufsstrategie, die Sie schnell zum Erfolg bringt. Ich bin im Umgang mit verschiedenen Marketinginstrumenten wie prägnanten Anzeigen, individuellen Mailings und Nachbarschaftsbriefen, Verkaufsschildern sowie der Präsentation in Print- und Online-Medien und auf Social Media-Kanälen versiert und immer bereit, Sie mit innovativen Ideen zu überraschen.
Diskrete, flexible Besichtigungen und Vorauswahl der Interessenten: Besichtigungen führe ich diskret und professionell (auch am Wochenende) durch, ohne dass Ihnen dabei ein zeitlicher Aufwand entsteht. In intensiven Gesprächen treffe ich eine Vorauswahl geeigneter Interessenten und prüfe diese sorgfältig auf deren Bonität. Bei Terminen bin ich zeitlich immer sehr flexibel und stelle meine Uhr nach Ihren Vorgaben.
Vertragsverhandlungen und Vorbereitung Notartermin: Bei den Preis- und Vertragsverhandlungen agiere ich aktiv, umsichtig und professionell als Vermittler zwischen Ihnen und Ihrem Käufer. Den Notartermin bereite ich sorgfältig vor und begleite Sie selbstverständlich.
Umfangreiche Nachbetreuung: Nach der Beurkundung stehe ich Ihnen zur Objektübergabe an den Käufer, dem Ablesen der Zählerstände und Erstellen des Übergabe-Protokolls zur Verfügung.
Dichtes Kontaktnetzwerk: Durch mein Kontaktnetzwerk in München-Neuhausen kann ich Ihnen zuverlässige Partner für z.B. Handwerk, Reinigung, Reparaturen empfehlen.
Immobilienvermietung
Schnell und sicher vermieten – mit Ihrer Immobilienmaklerin aus München-Neuhausen
Meine Spezialisierung auf die Lage München-Neuhausen ist Ihr Vorteil! Von der Ermittlung des marktgerechten Mietpreises über die Präsentation Ihrer Mietwohnung oder Ihres Hauses bis hin zur Bonitätsprüfung der Interessenten und Vorauswahl geeigneter Mieter betreue ich Sie mit einem starken Rundum-Service, der Ihnen jegliche Arbeit bei der Vermietung abnimmt und Sie schnell zum Erfolg bringt.
Werfen Sie einen Blick auf meinen Rundum-Service für Ihre erfolgreiche Vermietung
Ermittlung des marktgerechten Mietpreises: Ich berate Sie zu dem richtigen Mix aus Mieterzufriedenheit und Rendite und der maximalen Höhe des Mietpreises in Bezug auf den örtlichen Mietspiegel. Gemeinsam legen wir eine geeignete Vermietungsstrategie für Ihre Immobilie fest.
Beschaffung aller relevanten Unterlagen und Erstellung des Exposés: Neben dem Energieausweis und Unterlagen wie der Hausordnung kümmere ich mich um eine genaue Wohnflächenberechnung, Grundrisserstellung und die Aufbereitung eines ansprechenden Exposés mit professionellen Immobilien-Fotos und Texten.
Zielgerichtete Vermarktung: In dieser Phase wird Ihre Immobilie sorgfältig auf allen die Mieterzielgruppen betreffenden relevanten Kanälen beworben: Auf meiner Homepage, Social Media, auf Internet-Portalen wie Immobilienscout24, über Objektflyer oder auch durch direkte Ansprache meiner vorgemerkten Suchkunden.
Qualifizierung der Interessenten und Durchführung von Besichtigungsterminen: Bereits vor einem Besichtigungstermin prüfe ich die Bonität des Interessenten. Die Immobilie besichtigen wir diskret und ohne zeitlichen Aufwand für Sie als Vermieter. Über die Entwicklung des Vermietungsprozesses halte ich Sie mit kurzen Reportings immer auf dem Laufenden.
Professionelle Mietvertragsabwicklung: Den Mietvertrag bereite ich in Abstimmung mit Ihnen sorgfältig vor und stimme ihn mit beiden Vertragsparteien ab. Die Abnahme und Übergabe der Immobilie mit detailliertem Protokoll gehört selbstverständlich auch zu meinen Leistungen.
Dichtes Kontaktnetzwerk: Durch mein Kontaktnetzwerk in München-Neuhausen kann ich Ihnen zuverlässige Partner für z.B. Handwerk, Reinigung, Reparaturen empfehlen.
Über mich
Krimbacher-Facts: Meine Stärken – Ihre Vorteile
Spezialisierung auf die Lage München-Neuhausen
Meine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts in München-Neuhausen bringt Ihnen viele Vorteile:
- Eine professionelle und realistische Beratung zu Ihren Möglichkeiten bei Verkauf und Vermietung.
- Schnelles und gezieltes Agieren rund um die Bewertung und Immobilienvermittlung.
- Beste Kontakte zu Eigentümern, Interessenten und Partnerfirmen.
- Große Sicherheit und Qualität.
- Eine zügige Vermittlung Ihrer Immobilie zu einem sehr guten Preis.
Persönliche Beratung und Betreuung
Mit meinem kleinen Immobilienunternehmen bin ich in der Lage, jedem einzelnen Kunden eine aufwändige Rundum-Betreuung zu bieten. Der persönliche, vertrauensvolle Austausch ist mir dabei besonders wichtig:
- Ich beantworte Ihre Fragen und nehme mit sehr viel Zeit.
- Ich bin stets für Sie erreichbar und berate Sie ehrlich und vorausschauend.
- Ich denke mich in Ihre Lage, Wünsche und Ansprüche hinein, nehme Ihnen alle Arbeit ab und entwickle für Sie individuelle Lösungen.
- Immer mit dem Ziel: Sie schnell und sicher zum Erfolg zu bringen!
Sind Sie neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Langjährige Erfahrung und Immobilien-Fachkenntnis
Als studierte Diplom-Betriebswirtin arbeite ich bereits seit vielen Jahren in der Immobilienbranche.
- Bei Stationen bei namhaften Immobilienunternehmen in Berlin und Leipzig sowie in Irland habe ich viel Vertriebserfahrung gesammelt und mit einem internationalen Kundenstamm, darunter viele private Verkäufer wie auch professionelle Investoren, zusammengearbeitet. Seit einigen Jahren ist München-Neuhausen meine berufliche und private „Basis“.
- Ich betreue meine Kunden auf Wunsch auch in englischer, spanischer und russischer Sprache.
- Die Vermittlung von Wohnungen aller Größenordnungen vom kleinen Apartment bis hin zum luxuriösen Penthouse, von Häusern und Mehrfamilienhäusern sowie von Grundstücken an Privatleute und Investoren gehört zu meinen Kernkompetenzen.
Die Spatzen pfeifen es von den Dächern – was meine Kunden über mich sagen
Frau Krimbacher hat unsere Wohnung in München in kürzester Zeit zu einem guten Preis verkauft. Die Abwicklung des Verkaufsprozesses verlief stets reibunglos und wir mussten uns um nichts selbst kümmern. Die persönliche Rundum-Betreuung war genau das, was wir wollten.
Wir sind von Jana Krimbachers empathischer und kompetenter Art sehr begeistert und fühlten uns immer sehr gut aufgehoben bei ihr. In der Vergangenheit hatten wir leider keine so guten Erfahrungen mit anderen Maklern gemacht. Aber Frau Krimbacher hat uns voll und ganz überzeugt!
Aufgrund des aktuell sehr turbulenten Immobilienmarkts war ich ziemlich unsicher, was die Preisgestaltung bei meinem Immobilienverkauf anging. Wie gut, dass Frau Krimbacher meine Maklerin war! Sie hat mein Haus professionell bewertet und so sind wir mit einem realistischen Angebotspreis in den Verkauf gegangen, der dann sehr schnell und problemlos über die Bühne ging. Ihre genaue Kenntnis der Markts und ihre Leistungen rund um den Verkauf haben mich sehr beeindruckt.
Kooperationen
Eine Auswahl meiner Partnerunternehmen
Ich bin für Sie da – nehmen Sie gleich Kontakt auf!
Nur einen Anruf, eine E-Mail von Ihnen entfernt: Wenn Sie eine kompetente und persönliche Begleitung bei Ihren Immobiliengeschäften in München-Neuhausen wünschen, wenden Sie sich vertrauensvoll an mich.
Jana Krimbacher
Immobilienmaklerin (IHK) / Geprüfte Immobilienbewerterin (SPRENGNETTER Akademie)
Jana Krimbacher
Gabrielenstr. 10
80636 München